MERIGNAC

Maison 4 pièces à vendre à Mérignac - Secteur Saint Augustin

Maison 4 pièces à vendre à Mérignac - Secteur Saint Augustin

MERIGNAC 33700

525 000 € *

* 525000 € honoraires inclus

500 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Réf : 325

Mérignac, quartier Saint Augustin, à vendre charmante maison des années 20 d'une surface de 105 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 37 m² exposé plein sud, une cuisine américaine équipée, une salle de bain et 2 WC. Le chauff... Voir plus

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Maison 4 pièces à vendre à Mérignac - Secteur Saint Augustin

Descriptif

Réf : 325

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Train

1.6 km

Accès Bus

4 min

Accès tramway

9 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

4 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

37 m2

Jardin

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

16/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

157 kWh/m2 par an

Surface terrain

187 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 157 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 105 m² 5

MERIGNAC 33700

525 000 €

À vendre, charmante maison des années 20 d'une surface de 105 m², située dans le secteur prisé de Saint Augustin à Mérignac. Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 37 m² exposé plein sud, une cuisine américaine équipée, une salle de bain, et 2 WC. Le chauffage électrique par radiateurs est complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le bien est en bon état général, construit en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Le terrain de 187 m² est sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une cave de 17 m² et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Idéalement située, elle se trouve à proximité de nombreux commerces.

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Corinne BREVAL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé